Att köpa ett nyckelfärdigt hus är det absolut enklaste sättet att bygga nytt hus. Du tecknar ett enda kontrakt med en hustillverkare och får sedan nycklarna i handen när huset är levererat. Enklare och smidigare kan det knappast inte bli. Just enkelheten med hela projektet att bygga nytt är det stora argumentet för nyckelfärdiga hus, men det finns fler fördelar än så. Naturligtvis finns också nackdelar. Till exempel kostar det mer att lägga ut arbetet på totalentreprenad, som det också kallas.
I detta inlägg går vi igenom för och nackdelar, med nyckelfärdiga hus. Vi tipsar även om LB-hus, ett företag med budgetvänliga hus som passar alla.
Det finns ett antal fördelar med att köpa hus på totalentreprenad. En fördel har vi redan nämnt, och det är enkelheten. Det är en process med att bygga ett hus och det är många delar som ska klaffa. Att välja nyckelfärdigt är att slippa en stor del av jobbet.
Om vi tittar på tidsaspekten så är det en klar fördel med totalentreprenad. Tillverkaren sköter alla kontakter med hantverkare och sätter ihop en tidsplan för hela arbetet. Det gör att du vet när du kan få nycklarna i handen till ditt nya hus. Det är något som kan underlätta mycket i praktiken.
Det absolut mesta kring själva byggnaden ingår i totalentreprenad. Kostnad för tomt, kostnader för markarbeten och diverse avgifter till kommun och myndigheter ingår inte. När det gäller eventuell målning finns skillnader mellan olika tillverkare.
Med totalentreprenad vet du också vad du betalar för huset, dina tillval och andra delar som tillkommer. Du vet exakt hur mycket du måste låna och vad dina lånekostnader blir. Ditt nyckelfärdiga hus pris blir helt enkelt vad du betalar. Själva betalningarna blir också smidigare. Istället för mängder av betalningsmottagare har du en enda.
Sist men inte minst kan det såklart vara en fördel att du inte behöver arbeta själv. Tillverkaren står för de allra flesta delarna i projektet. Dock ska du givetvis vara mycket noga med att kontrollera om det är något tillverkaren inte gör. Givetvis kan du också välja att arbeta på ditt hus om du vill. Det kan bli lite billigare på det sättet.
Hos de flesta hustillverkare har du som kund, möjlighet att välja att göra vissa delar själv, till exempel slutmålning, målning invändigt, tapeter, golv, lister med mera. Då blir såklart slutnotan också billigare.
Det går inte att komma ifrån att det finns nackdelar med nyckelfärdiga hus. Den uppenbara nackdelen är kostnaden. Det blir i nästan 100 procent av fallen dyrare att välja totalentreprenad. Mycket handlar här om att hustillverkaren vill ha ersättning för arbetet med planering, kontakter, utförande och så vidare. Dessutom har du mindre möjligheter att påverka totalkostnaden för hela byggnationen.
En annan uppenbar nackdel är att ditt hus inte blir unikt på något sätt. Du får ett kataloghus, eller ett standardhus med ett annat namn, och det skiljer sig inte från andra hus i samma modell från samma tillverkare.
Hos många hustillverkare kan du genom ett program direkt i webbläsaren forma ditt drömhus med både de stora dragen och de små detaljerna. Det är ett bra sätt att både lära känna huset du är intresserad av och se vilka eventuella ändringar du kan göra.
Vi tipsar om LB-hus som har varit i hus branschen i 65 år. De kan allt med både vanliga och nyckelfärdiga hus, samt hur processen ska skötas. För att få ordning på budgeten under husbygget, så samarbetar LB-hus nära med Nordea bank. Detta gör att kunden kan få svar på budgeten innan allt drar igång och gör att kunden slipper oväntade kostnader längre fram. LB-hus har i alla år haft det självsäkra mottot…
Mest hus för pengarna på marknaden
Och det håller LB-hus genom att erbjuda erfaren säljare, fast pris, förmånlig betalningsplan, och en trygg försäkring, för ev. framtida missöden.
Alla rättigheter reserverade - Copyright 2024
