Om du försöker sälja oavsett vilken typ av hus, så vet du nog hur lång och omständlig processen kan vara. Men
ibland tar inte husägare det bästa sättet och förbereder inte sina hem för att sälja snabb. Allt handlar om att ha rätt strategi och tillvägagångssätt.
LÄS MER: 75 bästa dekor tips ni måste ha reda på
Idag ska vi titta på några smarta tips som hjälper dig att sälja huset snabbare!
Sälja hus – 8 bästa tips
1. Rengör och homestyla huset
Ett rent hus är ett måste, att försöka visa och sälja ett hus som är orent eller som är rörigt är aldrig en bra idé. Det kommer bara att skjuta upp potentiella köpare och tvinga människor att leta någon annanstans efter en hus att köpa.
The power of Homestyling
Att styla ditt hus är också ett bra tips som du kan använda för att sälja det. Du vill försäkra dig
ta bort överflödiga möbler och personliga föremål, och till och med styla huset på ett vanligt sätt.
Vad betyder det? Det innebär att skapa en inredningsstil för ditt hus som kommer att tilltala
maximalt antal personer möjligt.
Du kanske gillar exotiska färger på dina väggar och det är inget fel på det, men de flesta tenderar att föredra neutrala färger. Därför vill du se till att du behåller ditt hus ser så standard ut som möjligt så att det kan locka maximalt antal potentiella köpare möjlig.
Det är bevisat via undersökningar att Homestyling fungerar, en presumtiv köpare reagerar negativt på omoderna möbler i hemmet, trots att de inte ingår i köpet, och det gör bostaden mer svårsåld. Allra sämst går det med en ostädad och ofräsch bostad, få vill köpa en sådan även om det inte är så svårt att städa och rengöra den.
Börja i din omgivning. Är du medlem i någon lokal förening? Är du aktiv i din barnskola eller klubb? Någon som vet någon som kommer att sälja sitt hus eller lägenhet och som kommer behöva dina tjänster? Du måste kunna bygga upp en portfölj för att övertyga potentiella kunder att du är värt pengarna. Ett organiserat sätt att skapa din portfölj är att använda före och efter bilder, goda resultat, etc.
Vissa tider på året kan du testa olika kampanjer. Kanske erbjuda att ordna ett rum gratis om man köper med hela Homestyling paketet. Tänk kreativt om dina kampanjer och se till att dem alltid ökar värdet på dina tjänster.
Reparation är också en bra idé, ingen vill köpa ett hus som behöver repareras, oavsett om de
är små eller stora. Se till att du sätter en budget för att reparera alla problem i huset, från tak till fönstren.
2. Gör det tilltalande för alla
Ett av de största misstagen husägare gör när de inreder och renoverar ett hus för att sälja
är att styla den efter sin egen smak. Detta är ett stort misstag eftersom dessa köpare
intresserad av ditt hus kanske inte gillar samma stil. Av denna anledning bör du försöka använda
neutrala färger, och välj en inredningsstil och färger som kan tilltala det största antalet
människor möjliga.
Detta säkerställer att du får det högsta antalet erbjudanden för din fastighet istället för att göra
köpare ointresserade på grund av designen och stilen på ditt hus.
3. Skriv aldrig ett exklusivitetsavtal med en fastighetsmäklare
Det finns två huvudtyper av fastighetsmäklarkontrakt – exklusiva och icke-exklusiva. När
du försöker sälja ditt hus och kontaktar mäklare kommer du att se att många av dem kommer att göra det
kräva eller till och med råda dig att få ett exklusivitetsavtal, och detta är alltid en hemsk idé.
Beroende på kontrakt och land innebär ett exklusivitetsavtal vanligtvis att mäklaren
har rätt till provision på huset även om det inte är de som gör försäljningen. Plus
baksidan av detta är att du inte kan teckna ett kontrakt med andra mäklare.
Självklart kommer de flesta mäklare att erbjuda en lägre avgift om du skriver på ett exklusivitetsavtal, men det gör det
inte motivera att göra det. Det bästa tillvägagångssättet är att alltid teckna icke-exklusivitetskontrakt, så att du kan
ha friheten och inflytandet att använda nästa tips vi kommer att ge.
4. Använd flera fastighetsmäklare
Även om att välja en bra fastighetsmäklare kan vara till hjälp för att sälja ditt hus, garanterar det inte
att den säljer. Det bästa sättet att se till att ditt hus säljs så snabbt som möjligt är att skriva på
kontrakt med många mäklare. På så sätt kommer ditt hus att visas i stort sett alla
byrå, och antalet potentiella köpare ökar mycket.
5. Lista ditt hus överallt där du kan
Att skapa onlineannonser för hus har aldrig varit enklare, allt du behöver är en kort beskrivning av
fastigheten, några bra bilder och detaljer. Du kan i stort sett lista ditt hus på alla
fastighetswebbplatser inom några timmar. Detta är en annan bra idé för att se till det maximala
antalet möjliga personer ser ditt hus och lockar potentiella köpare att besöka.
6. Dela annons på sociala medier
När du har dina onlineannonser kan du dela dem på sociala medier, så potentiella köpare
se dem. Använd Facebook-grupper om fastigheter i området för att dela ditt hus till salu, eller
du kan till och med svara på inlägg från personer som vill köpa ett hus.
7. Skapa en webbplats för ditt hus
Om du har problem med att sälja ditt hus genom agenter eller via onlineannonser kan du göra det
ta också ett alternativt tillvägagångssätt – skapa en webbplats. Att skapa en webbplats är enkelt och lätt, och
antingen kan du göra det eller anlita någon för en mycket låg avgift för att göra det. Även om du måste anställa
någon att göra det, kommer kostnaden att vara minimal jämfört med försäljningen av huset.
Allt du behöver göra är att samla in bilderna och beskrivningen av fastigheten, tillsammans med din
kontaktinformation så att potentiella köpare kan komma i kontakt med dig. Då kan du betala
annons på webbplatsen som lockar potentiella köpare att besöka din fastighet.
8. Prata med vänner och bekanta
Slutligen är en av de enklaste marknadsföringsformerna – mun till mun. Prata med dina vänner,
bekanta och kollegor och låt dem veta att du säljer ditt hus. Kanske är de det
intresserad eller känner någon som skulle vara intresserad. Detta är en enkel och möjligen effektiv
sätt att få kontakt med potentiella köpare.
Slutsats
Även om det kan vara en lång process att sälja ditt hus, finns det beprövade sätt att göra processen
snabbare och enklare för alla inblandade inklusive dig. Se till att du följer några av våra tips,
och du kommer att se att ditt hus kommer att säljas så fort som möjligt
