Hur gör man homestyling själv inför en försäljning? Börja med att rensa bort överflödiga möbler och småsaker, ge varje rum en tydlig funktion och släpp in så mycket dagsljus som möjligt. Åtgärda synliga småfel innan du köper ny dekoration. Det är ofta de enkla förändringarna som gör störst skillnad på bilderna.

Det är lätt att tro att en bostad behöver nya kuddar, exklusiva vaser och en perfekt dukning för att göra ett bra intryck. Men den som tittar på en bostadsannons vill framför allt förstå hur rummen fungerar: Var får matbordet plats? Känns sovrummet rymligt? Går det att röra sig obehindrat genom vardagsrummet? När bostaden är full av saker blir de frågorna svårare att besvara.

Professionell homestyling kan vara motiverad, men långt ifrån varje bostad behöver den. Mycket av arbetet kan du göra själv med sådant du redan har hemma. Det kräver lite tid, ett kritiskt öga och kanske en vän som vågar säga att den extra fåtöljen faktiskt står i vägen.

Här är förändringarna att börja med om du vill få bostaden att komma till sin rätt och samtidigt spara tusenlappar.

Minska möbleringen

Börja inte med att köpa kuddar, vaser och nya lampor. Börja med att bära ut saker.

För många möbler gör att golvytan delas upp och att rummen ser mindre ut. Det gäller särskilt stora soffbord, extra fåtöljer, hyllor och möbler som står i gångstråk. Färre möbler ger ofta ett bättre resultat inför fotografering och visning.

Se över varje rum och fråga vad som faktiskt behövs för att visa rummets funktion. Ett sovrum behöver visa att en säng ryms bra och att det fortfarande finns plats att röra sig. Resten är mindre viktigt. Att ta bort något kan ge större effekt än att lägga till mer dekoration.

Ge varje rum en tydlig funktion

Ett rum som fungerar som kontor, gästrum, förråd och träningsrum kan vara praktiskt i vardagen. I en bostadsannons kan det däremot bli svårt att förstå vad rummet passar bäst till.

Bestäm en huvudfunktion och möblera därefter. Om ett mindre rum sannolikt uppfattas som sovrum, visa hur en säng får plats. Om planlösningen lämpar sig bättre för en arbetsplats, låt skrivbordet ta huvudrollen. Köparen ska snabbt kunna se rummets möjligheter utan att behöva bortse från en motionscykel och tre staplar med flyttlådor.

Ta bort visuellt brus

Personliga saker är inget problem i sig. Men många små föremål kan göra att ett rum ser rörigt ut på bild.

Rensa särskilt på köksbänkar, öppna hyllor, handfat, badrumshyllor, hallmöbler, nattduksbord och fönsterbrädor. Lämna hellre kvar några få saker som har en tydlig funktion eller form.

Ta ett foto med mobilen när du tror att du är klar. Småsaker som knappt märks när du står i rummet kan plötsligt dra till sig all uppmärksamhet på skärmen.

Foto: oscarsmakleri.se

Arbeta med proportioner, inte bara stil

Styling inför försäljning handlar ofta mer om möblernas storlek och placering än om vilken inredningsstil du har. En för liten matta kan få möblerna att se utspridda ut. En hög möbel framför ett fönster skymmer ljuset. En soffa som står för långt ut i rummet kan få passagen att kännas trång.

Prova därför att flytta möbler innan du funderar på att byta ut dem. Fotografera rummet från dörröppningen och från de vinklar som sannolikt kommer att användas i annonsen. Då blir det lättare att se om något skymmer utsikten genom rummet eller tar för stor plats.

Maximera dagsljuset

Tvätta fönstren, dra undan gardiner som täcker glaset och flytta höga växter eller möbler som blockerar ljuset. Byt trasiga ljuskällor och kontrollera att lamporna ger ett någorlunda enhetligt sken.

Du behöver sällan köpa fler lampor. Försök i stället att ta bort mörka hörn och låta fönstren synas. Om bostaden har särskilt fint dagsljus vid en viss tid på dagen kan du ta upp det när fotograferingen bokas.

Lägg pengar på småfel före dekoration

Om budgeten är begränsad bör nya inredningsköp komma långt ned på listan. Åtgärda först sådant som är trasigt eller slitet: lösa handtag, skadade lister, missfärgade fogar, borrhål, slitna väggpartier, droppande kranar och lampor som inte fungerar.

En ny vas gör sällan att någon slutar se en skadad kökslucka. Småfel kan dessutom väcka frågor om bostadens skick i övrigt. Börja med det som behöver lagas och använd sedan det du redan äger för att göra rummen trivsamma.

Fråga mäklaren innan större ingrepp

När du ska välja mäklare är det värt att fråga vilka förbättringar mäklaren skulle prioritera inför försäljningen. Fråga också hur de arbetar med styling och fotografering och vad som ingår i arvodet.

Det är särskilt klokt innan du målar om eller planerar något dyrare. En ovanlig väggfärg kan vara värd att neutralisera, men ett fullt fungerande kök behöver sällan en kosmetisk renovering enbart för fotograferingens skull. Ta reda på vilka åtgärder som kan göra presentationen bättre innan du lägger pengar på dem.

Foto: oscarsmakleri.se

Styla för annonsen först, visningen sedan

Många möter bostaden för första gången på en skärm. Gå därför igenom rummen med mobilkameran innan fotograferingen. Se vad som hamnar i förgrunden, om möbler skymmer rummets storlek och om det finns detaljer som stjäl uppmärksamhet.

När rummen fungerar på bild kan du göra de sista justeringarna inför visningen: lägga fram rena handdukar, bädda fint och se till att växterna ser pigga ut.

Om du har kostnader för exempelvis fotografering, ommöblering eller tillfällig möbelhyra kan vissa utgifter för homestyling räknas som försäljningsutgifter. Inköp av möbler, växter och andra inredningsföremål räknas däremot inte dit.

Sammanfattning

Bra homestyling behöver inte börja i en inredningsbutik. Ta bort det som stör, laga synliga småfel och visa tydligt vad varje rum kan användas till. Ofta räcker det långt att flytta en möbel, rensa en bänk och släppa in ljuset. Det kostar mindre än en shoppingrunda och kan göra bostaden betydligt lättare att ta till sig.